房地产投资的策略
有些人炒楼发达、即有人负债累累，差别在那？？？
房地产也有牛市、熊市之分，且称之为牛房和熊房。
牛房
牛房时正可以大炒一番，那时交易量高(有股市的味道)，你大可买进，然后再卖出去，反正买盘不断涌现，不愁没买家。慢慢越赚越爽，失去危机意识，楼价一跌，便成为大闸蟹，被捆绑、扎到死死，动弹不得。
有点似曾相识吧！牛市时，股市也上同一套戏，越买越爽，熊市一来，输到回家的路都认不得，只因不懂得财务管理 money management。就如一个赌徒， 原来只有 RM500， 运气手风好时，连胜几场变成 RM 50,000，若以每注 RM 25,000下注， 二个回合，就打回原形，还得赔上 RM500， 镜中荣华富贵也。
买卖房子时，不去捡讨管理财务，拼命的冲，最终唯有落得像赌仔的收场。做生意也一样，有时你会发觉风光一时的企业倒闭了，其中一个原因是扩充太快，失去控制点。
熊房
熊房时，像现在若你用炒楼策略，包死无疑。这时只能做拾便宜货 Bargain Hunting， 价格得比高峰低 20%，不然不买进，因为此时是买来收， Buy and keep。
这时行情淡薄，建一半停工的房产也多，故以买现货，胜算较高。因为租金、环境、交通、设备管理、条件等都清楚摆在眼前。买还未建好的，要等上一、二年，恐怕会错失时机、二来怕建筑有问题，如治安、民生、泊车等，又怕半途停建。
熊房时，最大的好处是买家少卖家多，银行虽借贷利率低，但不易借到钱。银行一向都是雨天收伞、睛天借伞。又跟股市到处便宜货相似，关键於选地点、地点、地点。不是年报、年报、年报、自律、自律、自律。
总结
房地产投资的基本上有牛房和熊房两大区分，搞不清楚，输到门都没有。而不懂得
财务管理 money management， 千金迟早会散尽。
(本文改用轻松写法，不知道可以接受否？谢谢光临！)
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Tags: 房地产
房地产投资主要利用杠杆(房贷)来获取最大利润。
美国就是炒楼出事啊～
如果以佛法的角度来看，投资能不能赚钱还是看个人的福报。如果一个人没有福报，管他有三头六臂，到最后还不是碰了一鼻子灰！
一个人如果有财福，投资的技巧只不过是助缘罢了，关键还是在个人的“命”。
命不是定律，它是可以改变的，先天的不足，可以后天努力的补上，多做财布施，才是为自己未来的财富做真正的投资。
雷门：
美国人很有创意，房贷改个名堂，包装成拉圾债卷，然后出口全世界，造成致命伤。
Bob,
然世人薄俗，共诤不急之事。
有田忧田，有宅忧宅。
牛马六畜、庸人、金钱、衣食、器具，无一不是让人操心的原因、牵肠挂肚。
一场水灾火难，或者突然盗贼、怨家、债主光顾，再大的财产也禁不起焚毁、漂流、劫夺而磨灭消失。
面临死时，曾经相依为命的妻子、财宝，一物不随身。
此种痛苦，再怎样尊贵富豪也不能逃。忧愁恐惧纷至沓来
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
生计无着，常感拮据的人，心中总是不足。
没有田地想要田地，没有房子想要房子，
没有牛马六畜、奴婢、财产、衣食、什物，每一项都想要去拥有。
有了一项想另外一项，得到这个就想要那个，什么都想要齐全。
等到什么都齐全了，又不能永久保持，马上又散失掉了。
于是又开始烦恼谋求，虽然再度追求，却不能随心而得，
徒然空烦恼弄得身心疲惫坐立不安。
不时地忧，不时的苦，如同抱冰吞饮，热渴地过日子。有时甚至于心力枯竭招致短命折寿。
一生之中从来不曾行善，不守道德。一旦死了，只得单独一人远赴三途黑暗。
这个时候，受一生所积恶业牵引，自然是要堕落恶趣，但是善恶生处的情形，没有人知道。
取自《佛说无量寿经》
无量寿经在几年前有念过，尤其是你开头说的那两句，如雷贯顶。
不过现在只简单的持佛号。
原来你也是佛教徒呀！阿弥陀佛。
我是个没宗教信仰的人，早年化了几年读圣经，近年了读佛教经典。
心经是我看的第一部经文，最近又重读，看看能悟出什么的。
无量寿经总结成一句佛号：阿弥陀佛。
我还没悟道，目前只流於理论，我尝试过六妙法门，止於数息。
写财经是俗人的事，为理财知识的布施，也可广结善缘。
我赞同你所说的种瓜得瓜的因果，财是个人种的因，得的果是钱。俗人是流连因果，跳不出其循环。
小旺子兄对房地产也有独特的见解。。
Hi！Evan Koay 最近忙了点，加上早阵子感冒，现在又回复以往况态。今天打算下戴 Supermx 的年报，又开始做功课。
对咯,功课一定要长做,我也打算看HARTA的年报以看他的财政状况,有什么不明白的也希望小旺子兄可以协助。。
Evan 您太客气了，大家共同学习。