每个月有钱赚的房产
买间房子，租出去，扣去供期、杂费，还有钱赚，别人为我们供几十年，房价涨了。我们不但每个月有钱赚，加上房子溢价，也谓赚到笑！是发白日梦么？ 现实中，可能么？ 吹牛吧？ 绝对行，我本身就做过一单，也知道有者手上有五、六这样的房产。
先从数目字看起：
房价 RM90,000，定金RM20,000，供期20年，每月供 RM 500，以RM800租出，扣除每月维持、税务、保险 RM200，一个月净收入 RM100。
若投资进家俱，我见过可达净收入RM700-800的净收，不算家俱成本。
我不是房产投资高手，故只试过一次，但也成功取得净收入。
天下无易得来的财，都有其窍门。
十多年前，我读过 Robert G Allens 的Creating Wealth and Nothing Down，他利用抵押方式，示范如何买房子，不用化一文钱。金融风暴前，我很惊奇这位大师竟光临我国，造成行内小小轰动。我想不透为何他会到访，一般上欧美名人在本国”找不到吃的”或过了气，才会到东南亚小国来。
当白手套的黑人巨星 MJ 来马献唱时，他自己的国土也没什么号招力。当富爸爸也来大马时，大场捞完了，小场也杀。所以真正的投资大师是不会来马授课，欧元、美元更好赚。在我纳闷几个月后，金融风暴来了，我才恍然大悟，原来欧美没得捞了，才见大师来访。
(我这么写是刻薄点，但也有80%准确率)
扯远了，要找别人代供的房子，先决条件是选择房价要低、租金高的旺区，这样才能实现，若买到一间没人愿租的房子，租金又低，那怕老本都得赔上。
我让Robert G Allens登场，因为第一次见到 Don’t Wanter (急售者)一词，便出现於Creating Wealth and Nothing Down。本地讲师称之为 Motivate Seller，受华文教育称为乘人之危(我认为这是商业社会的操作)。
Don’t Wanter 是卖家因有问题急於抛售，可以是急钱用於周转、医药，移民、供不起货款，也可以是情侣分手联名买的，以前是爱到死，现在恨死你，不论什么价格都卖，越快越好，免得一见就气。这也常见於家族、亲戚、夫妻、朋友的反目上。钱变得次要时，问题越快解决越好，钱不是问题。
世上有那么的事么？常常都有，当然一定要检明房子的真正主人。千万记得，越便宜的物品，骗、出千的机率便高，人之贪念促使其上当。便宜的车，可能死过人，可能有严重车祸过，非法零件等。
一旦检证是正当交易才可进行，急燥是兵家大忌。你越不急，对方便急。价钱更好商量。
这题目不易表达，不知大家有没有读到一头雾水？
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Tags: 房地产
原来真正的投资大师是不会来马授课的啊，但就算他们来，大头也买不起入门票。^^
那么小旺子如今每个月都有100块的被动收入？？
我的被动收入大约 RM 60-70 左右，我并没有注重於房地产投资，但这是可行之法。
有钱人必定拥有房地产，大头不妨考虑，而我已进入不应再承受风险的平稳期。
(投资大师指欧美的)
那有没有人要买我在Bukit Taman Serdang的apartment做投资？我开的价钱肯定比市价低！价钱有商量！
还有，我apartment的strata title（分层地契）几经成功转名拿到手了。
p/s: 我人已经不在大马。
Bob
Serdang 不在我划订范围，但如果你愿意可授权於我的认识的agent 售卖。
我对一切投资不论买不买都会收集资料，你不妨列下，
1. 方尺
2. 几楼
3. 方向
4. 每月管理费
5. 路名， 不需要门牌号码
6. 价格
让有兴趣网友询问。
小旺子，你认识agent吗？可以的话请麻烦你把我以下的资料交给他们。
1. 方尺： 882 (= 82 square meter)
2. 几楼: 第八楼（不过门牌写七楼）
3. 方向：门口朝西方(不过西方没有窗口，因为对面是另一个单位)，大厅的balcony朝东。
4. 每月管理费：RM100 （有泳池和保安）
5. 路名， 不需要门牌号码： Pangsapuri Bayu, Jalan Mawar, Taman Bukit Serdang, Sekyen 8, Seri Kembangan.
6. 价格：RM 115K (有商量！)
有消息或有谁有兴趣的话，请电邮我（qingxun@gmail.com）。
谢谢你了！
忘了问几间房和厕所？不介意补上。
我会与 agent 谈谈。
三间房，两间厕所（其中一间在主人房内）
有两个balcony，一个可以拿来洗衣服或放洗衣机之类，一个是在大厅，可以看风景。
yupp..real estate nid alot of knowledge and skill too..
luck will be another thing might help us too..
kambate…
toward financial freedom
Patient is the key to real estate investment.
Good deal is given to those who are willing to search & wait for months before “lucky strike”.